Новости

1.  Организатор аукциона –Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

2.  Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, постановления администрации Усть-Джегутинского муниципального района: от 22.09.2017 года № 697 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»; от 26.09.2017 года № 705 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

3.   Дата, время и место проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, указанных в настоящем извещении: 6 ноября 2017 в 15 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Морозова, № 47, Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, актовый зал.

4.  Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона:

Подведение итогов аукциона: 6 ноября 2017 года в 17 часов 00 минут по Московскому времени, по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Морозова, № 47, Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, актовый зал.

5.  Заявка на участие в аукционе представляется по форме установленной приложением 1 к настоящему Извещению, по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Морозова, № 47, Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, кабинет № 2, до 18.00 час. 00 мин. 31 октября 2017 года.

Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

• заявка на участие в аукционе по форме, установленной приложением №1 к настоящему Извещению.
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 09-00 часов до 18-00 часов, перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов по московскому времени.

6.  Прием документов прекращается 31 октября 2017 года в 18-00 часов, заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

7. Задаток перечисляется заявителями на счет Администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на момент подачи заявки на следующие реквизиты:

УФК по КЧР (Администрация Усть-Джегутинского муниципального района)

Отделение – НБ Карачаево-Черкесская республика г. Черкесск, БИК 049133001

ИНН 0916001362, КПП 091601001, р/сч 40302810800003000030, л/сч 05793008620

КБК 000 000 0000000 0000 000 ОКТМО 91635101

Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «06» ноября 2017 года.

Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

8.  Предметом аукциона является:

 Лот №1. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель водного фонда, с видом разрешённого использования – рыбоводство, кадастровый номер 09:07:0000000:20357, площадью 30647+/-3064 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, 1,3 км. на северо-запад от асфальтного завода, сроком на 84 (восемьдесят четыре) месяца.

При этом, размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Начальная цена аукциона составляет 4941,83 (четыре тысячи девятьсот сорок один рубль 83 копейки) рубль.

Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, составляет – 148,25 (сто сорок восемь рублей 25 копеек) рублей.

Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 2470,92 (две тысячи четыреста семьдесят рублей 92 копейки) рублей.

Предварительные технические условия для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Вид инженерной нагрузки	Характеристика
Водоотведение	-
Водоснабжение	Имеется техническая возможность подключения к существующим сетям
Теплоснабжение	-
Электроснабжение	Присоединение к существующим электрическим сетям возможно
Газоснабжение	-

 

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер 09:07:0020801:274, площадью –46925+/-1895 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, в северной части земельного участка (КН 09:07:0020801:184), сроком на 84 (восемьдесят четыре) месяца.

При этом, размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Начальная цена аукциона составляет 3078,28 (три тысячи семьдесят восемь рублей 28 копеек) рублей.

Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, составляет – 92,35 (девяносто два рубля 35 копеек) рубля.

Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 1539,14 (одна тысяча пятьсот тридцать девять рублей 14 копеек) рублей.

Предварительные технические условия для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Вид инженерной нагрузки	Характеристика
Водоотведение	-
Водоснабжение	Имеется техническая возможность подключения к существующим сетям
Теплоснабжение	-
Электроснабжение	Присоединение к существующим электрическим сетям возможно
Газоснабжение	-

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Извещению о проведении аукциона

на право на заключения договора

аренды земельного участка из категории

земель населенных пунктов, государственная

собственность на который не разграничена

Приложение к постановлению администрации

от 16.10.2015 №999 «Об утверждении административного

регламента предоставления муниципальной услуги

«Продажа земельных участков, находящихся в

 муниципальной собственности или государственная

 собственность на которые не разграничена

или права на заключение договора аренды

земельного участка на торгах»

 

 

Форма заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе)

                                                            Главе администрации

Усть-Джегутинского

муниципального района

М.А. Лайпанову

 (от)__________________________________

 _____________________________________

 _____________________________________

 

Почтовый адрес (для юридических лиц

дополнительно указывается юридический

адрес) ______________________________

_____________________________________

тел. ________________________________

 

Заявка

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

"____" ________ 20__ г. г. Усть-Джегута

(документ, удостоверяющий личность претендента -для физ. лица /документ о государственной регистрации, с указанием

_________________________________________________________________________________

серия, №, даты регистрации, места выдачи, ИНН- для юрид. лиц)

 (место жительства - для физ.лиц/юридический адрес-для юрид.лиц)

В лице ______________________________________________________________________            (должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)

Действующего на основании ______________________________________________________,

 (наименование документа)

именуемый далее Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, прошу допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №___), расположенного по адресу:______________________________________________________________________________________________________________________________, кадастровый номер _________________, общая площадь _________ кв. м. Разрешенное использование земельного участка __________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка _____________________________________________________________________________

(идентификационный номер претендента (ИНН), счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

К заявке прилагаются документы на ____ листах.

Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________ 

Отметка о принятии заявки уполномоченным лицом:

____час. __ мин. "___" _________ 20__ г. за № ___

Подпись уполномоченного лица _________

                                                                                                            Приложение 2

к Извещению о проведении аукциона

на право на заключения договора

аренды земельного участка из категории

земель населенных пунктов, государственная

собственность на который не разграничена

 

 

Проект

Д О Г О В О Р № _______

о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды

(договор аренды земельного участка)

г. Усть-Джегута «___» __________ 2017 г.

 

 Администрация Усть-Джегутинского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района – Лайпанова Мурата Алибиевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

___________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,

на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от «__» _________ 2017 года № ___, заключили настоящий договор о следующем:

 

1.Предмет и цель договора.

 

1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять в долгосрочное/краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок: площадью – _______ кв.м. (_______________ квадратных метров).

Кадастровый номер: 09:07:_______:____.

Земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, район Усть-Джегутинский, ______________________________________________________________.

1.2. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на плане земельного участка, кадастровый план земельного участка прилагается к договору.

1.3. Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставляется однократно для завершения строительства этого объекта.

Вид разрешенного использования земельного участка: __________________________.

Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенное использование».

1.4. Категория земель - земли населенных пунктов.

 

 2. Срок действия договора и арендные платежи.

 

2.1. Договор заключается на срок – ____ лет, начиная с «___»_________ 2017 года и действует до «___»__________ 20___ года.

2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату. Размер арендной платы определяется по итогам аукциона.

2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с «___»__________ 2017 года.

2.4. Арендная плата за 1 год составляет – ________ руб. ____ коп.

2.5. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.4. договора суммы до истечения 10 дней начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

2.6. Арендатор обязан ежеквартально предоставлять Арендодателю сведения об уплате арендной платы в установленные пунктом 2.5 сроки.

2.6.1. В случае неуплаты арендной платы в установленные пунктом 2.5 договора сроки Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

2.7. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором по реквизитам указанным Арендодателем, а именно:

УФК по КЧР (Усть-Джегутинский муниципальный район)

ИНН 0916001362, КПП 091601001, ОКТМО - 91635101, БИК 049133001,

Банк: ГРКЦ НБ КЧР банка России г. Черкесск, р/с 40101810900000010001,

КБК 850 111 0501313 0000 120 - доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков

2.8. Размеры арендной платы могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения установленных централизованных ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, но не чаще одного раза в год.

2.9. Размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с изменениями индексации в порядке, установленном законодательством РФ.

Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы Арендодателем.

 

3. Права и обязанности Сторон.

 

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть договор, в случаях нарушения Арендатором условий настоящего договора;

- досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке, установленном действующем законодательством;

- досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных статьей 619 ГК РФ;

- вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случаях изменения действующего законодательства и нормативных актов;

- обращаться в контролирующие органы с ходатайством о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий настоящего договора (нарушение условия о разрешенном использовании земельных участков).

3.2. Арендодатель обязан:

- передать земельный участок Арендатору в сроки, установленные настоящим договором;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии и по площади, соответствующих условиям настоящего договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и осуществить возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;

- предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок (сервитут).

3.3. Арендатор имеет право:

- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

- сдать арендованный земельный участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя;

- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, уведомив письменно Арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется;

- требовать досрочного расторжения договора, в соответствии со статьей 620 ГК РФ;

- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий настоящего договора.

3.4. Арендатор обязан:

- соблюдать установленный правовой режим использования земельного участка;

- своевременно оплачивать арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки арендуемого земельного участка, а также к загрязнению территории района и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;

- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ и проход на участки, на специально выделенные части участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, и осуществить рекультивацию нарушенных земель.

 

4. Ответственность сторон.

 

4.1. Ответственность по настоящему договору регулируется действующим законодательством РФ.

4.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в установленный срок последний уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.

4.3. В случае неисполнения одной из сторон условий настоящего договора, другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. Нарушившая сторона должна устранить нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение договора по основаниям форс-мажорных ситуаций: стихийные бедствия, военные действия, забастовки и их последствия, решение органов власти и управления, препятствующие исполнению договора. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, стороны письменно уведомляют друг друга.

Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.

Срок выполнения сторонами своих обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого такие обстоятельства будут действовать.

В случае если продолжительность форс-мажорных обстоятельств, а также устранение их последствий превышает шесть месяцев, то стороны должны встретиться для обсуждения взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.

4.5. Споры и разногласия, возникшие из настоящего договора, стороны решают путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в арбитражном суде.

4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если совершены в письменной форме и подписаны представителями сторон.

 

5. Дополнительные условия договора.

 

5.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения договора аренды земельных участков или повлечь дополнительные расходы для арендатора.

Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий договор без каких-либо дополнительных разрешений.

5.2. Настоящий договор аренды составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для каждой из сторон, один предоставляется в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

 

Юридические адреса сторон:

 

Арендодатель: Администрация Усть-Джегутинского муниципального района,

Юридический адрес: 369300 КЧР, г. Усть-Джегута, ул. Морозова, 47; тел.: 7-45-25

ИНН 0916001362, КПП 091601001, КБК 850 111 050 1313 0000 120

Расчетный счет 40101810900000010001, БИК 049133001

Банк ГРКЦ НБ Карачаево-Черкесский Республиканский банк России г.Черкесск

 

Арендатор: ______________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

Арендодатель: Арендатор:

 

Глава администрации

Усть-Джегутинского

муниципального района

 

_________________/М.А. Лайпанов/ _________________/______________ /

 

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ №____

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ

 

г. Усть-Джегута «___»__________ 2017 г.

 

На основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №_____ от «__»___________ 2017 года Администрация Усть-Джегутинского муниципального района, в лице Главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района – Лайпанова Мурата Алибиевича, передает объект недвижимости – земельный участок (кадастровый номер - 09:07:_______:____) площадью – _______ кв.м. Земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, район Усть-Джегутинский, _____________________________, под _____________________.

__________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принимает объект недвижимости – земельный участок (кадастровый номер - 09:07:_______:____) площадью – _______ кв.м. Земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, район Усть-Джегутинский, _____________________________, под _____________________.

Стороны удовлетворены состоянием передаваемого объекта недвижимости. Качество передаваемого объекта недвижимости соответствует установленным нормам. Стороны претензий друг к другу не имеют.

С момента подписания акта приема-передачи обязанность Арендодателя по передаче земельных участков в аренду считается выполненной.

 

 

 

 Подписи сторон:

 

 

 Арендодатель: Арендатор:

Глава администрации

Усть-Джегутинского

муниципального района

 

_________________ /М. А. Лайпанов/ _________________ /_______________/

 

м.п.