Новости

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  

Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории. При их формировании учитываются:

- возможность сочетания различных видов использования земельных участков, функциональных зон;

- сложившаяся планировка территории и существующее землепользование;

возможность предотвращения причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

- историко-культурный план исторического поселения федерального или регионального значения.

Внесение сведений о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо для определения правового режима земельных участков.  Для каждой территориальной зоны разработан градостроительный регламент, который устанавливает предельные размеры земельных участков, параметры разрешённого строительства и другие параметры. 

Также внесение таких сведений позволяет:

- сформировать достоверный и полный ЕГРН. Это окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учёт и регистрации прав; 

- сократить финансовые и временные затраты на оформление документов;

- обеспечить информирование заинтересованных лиц;

- организовать качественное управление земельными ресурсами и включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости;

- сформировать достоверную и актуальную базу налогообложения и обеспечить рост бюджетных доходов.