Новости

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, который определяет целевое назначение и планировку конкретного земельного участка, а также устанавливает правила его использования, застройки и благоустройства. ГПЗУ необходим для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Данный вид документа выдает управление архитектуры и градостроительства и является обязательным для выдачи разрешения на строительство. Исключение составляют жилые и садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Градостроительный план земельного участка включает в себя такие сведения, как:
- информацию о проекте планировки территории и (или) проекте межевания;
- границы земельного участка и кадастровый номер;
- минимальные отступы от границ участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
- основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования;
- предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции капитального объекта;
- ограничения использования земельного участка;
- границы публичных сервитутов;
- расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
- информацию об объектах культурного наследия;
- реквизиты нормативных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
-красные линии.

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.