Новости

Администрация Усть-Джегутинского муниципального района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Реализация положений данного закона не потребует дополнительных действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества. Органы государственной власти и местного самоуправления самостоятельно проводят анализ сведений, содержащихся в собственных архивах, а также запрашивают в различных учреждениях необходимую информацию (ФНС России, Росреестр, ПФР, нотариусы). Так, в случае выявления ими ранее учтенных объектов недвижимости информация о собственниках направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН в установленном законом порядке.

Это является дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Регистрация прав собственности на объекты недвижимости обезопасит собственников объектов недвижимости от совершения третьими лицами мошеннических действий с их имуществом, также от юридических проблем при:

передаче объектов недвижимости по наследству;

совершении сделок с объектами недвижимости;

получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

получении кредита под залог объекта недвижимости;

решении межевых споров с соседями.

Установление актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта, с одной стороны, положительно отразится на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости. Это означает, что право собственности на объекты недвижимости, подтвержденное благодаря Закону о выявлении правообладателей, позволит правообладателям недвижимости рассчитывать на получение возмещения убытков при ограничении прав на землю или при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Также закон предусматривает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. При этом процедура будет проводиться на основании акта осмотра такого объекта уполномоченным органом без привлечения кадастрового инженера.

Необходимо отметить, что при желании собственники ранее учтенных объектов недвижимости могут сами подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права в ближайшем офисе МФЦ, услуга бесплатная.

Закон о выявлении правообладателей не ограничивает граждан в возможности осуществить государственную регистрацию прав на указанные объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению.